1、物業(yè)保安服務(wù)實(shí)施的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同;

　　2、物業(yè)保安的實(shí)施主體是物業(yè)管理單位;

　　3、物業(yè)保安的目的是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

　　4、物業(yè)保安服務(wù)的界限是防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)等。

　　但是，從現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理實(shí)踐活動(dòng)來看，物業(yè)管理保安的服務(wù)僅限于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認(rèn)識保安的形象是企業(yè)的第一形象，是品牌的第一表象，更應(yīng)深刻意識到保安員的三個(gè)重要角色，即熱情周到的服務(wù)員、技術(shù)嫻熟的消防員、機(jī)智勇敢的保安員。他們對于創(chuàng)建和諧物業(yè)企業(yè),服務(wù)和諧社會(huì)建設(shè)的責(zé)任十分重大。